冷眼分享锦集:速远是迷你安利

上市公司多达九百多家，良莠不齐，只有一部份素质较佳，值得买进作为投资。

这“一部份”，也有三、五百家，要从三、五百家公司中，选出三、五家值得投资的，谈何容易。

股市中人，绝大部份不做功课，或者不会做功课，要他们在九百多家公司中，分出优劣，作出正确投资决定，难之又难。

大部份股市中人，索性选择走捷径－投机，不理会股票的基本面，只靠“消息”，抢进杀出，结果是大部份搞到焦头烂额。

其实，只要多读多看，要在九百多家公司中，找到三、五家值得你投资的股票，也不是不可能。

但首先你必须要“心中有股”，才有可能找到你梦寐以求的好股。

所谓“心中有股”，就是你要念念不忘、孜孜不倦的去寻找好股。

无论看到、读到或听到任何与股票有关的讯息，都要不断的问自己：这是不是一个投资机会？

只要你念念不忘投资，你总有一天会找到很好的投资机会。

这种情形，就好像你驾车在公路上行驶，如果你想找你的女朋友的话，你一定会一面驾驶、一面不断的注意，你才会找到在路边等待你的女朋友。

如果你心中根本没有找女朋友的念头，你的眼睛只是向前望，即使你的女朋友在路边的车站，你也是视而不见，错过了邀请她上车的机会。

大部份人看到投资机会，由于心中没有投资的念头（心中无股），结果是与机会擦身而过，失去了赚钱的良机。

我相信大部份驾车沿着南北大道，由槟城到新山的人，都会看到“速远”（ZHULIAN）的广告牌，但是到底有多少人买进速远的股票而赚到钱呢？

从速远不是热门股，可以看出能捉住机会低价买进速远的人并不多。

多数的人都错过投资这只优质股的良机。

开拓印尼市场

3年前，速远的股价在1令吉的水平徘徊了超过1年，也无人问津。

那时“ZHULIAN”，由槟城到新山，沿着南北大道竖立了数百只广告牌，每天都有数以万计的人，看到ZHULIAN，却视若无睹，无动于衷。

只有极少数“心中有股”的投资者，看到后花时间去阅读速远的招股说明书、季报和年报，发现速远有很强的基本面，买进作为投资，收藏到今天，在收到三股送一股的红股之后，原来的1000股，变成了1333股。

以昨天（7月21日）RM2.14的闭市价计算，价值RM2852，再加上3年来收到400令吉的免税股息（每3个月每股发3仙，速远是极少数按季派发股息的公司），总值RM3252，在3年中赚了225%，每年回酬高过75%，还有什么比这更好的投资？

速远在泰国做得很成功，现在正在开拓印尼的市场，股东如果紧握其股份不放的话，将来可能赚得更多。

凡是驾车经过南北大道的人，没一个没有看到ZHULIAN之名，为什么只有极少数人买进速远的股票？

因为绝大部份的人心里都没有投资的念头（心中无股），所以对速远麻木不仁，视而不见。

话说回头，即使有人看到了，也做了功课，大多数也不会买进速远的股票。原因是速远是一家直销公司，过去一些直销上市公司表现差劲，导致一些投资者对直销公司失去信心，不敢投资于此类公司。

全年料派息13.9仙

速远在槟城拥有3间庞大的制造厂，生产800多种产品，约90%产品是自己生产的，能控制产品的成本、品质和货源，又注重研究开发，不断的推出新产品，改善产品的品质，跟安利没有两样。

拥1.2亿 现金

它也像安利那样，其实是制造业公司，直销只是营销方式而已。
 

速远其实是迷你安利。

了解了速远的经营模式之后，你才有信心买进速远，同时长期持有，长期持有才能取得厚利。

速远的财政情况，稳如泰山，在今年5月31日时，手头握有现金1亿2370万令吉。

过去3年每年派发12仙免税股息，每3个月派发3仙。

去年每股净赚20.7仙，黄氏星展（HWANG DBS）证券行预测至今年11月每股净利为23.2仙。

该公司宣布将把60%盈利作为股息发给股东，故今年全年派息率可能增至13.9仙（黄氏星展预测）。

安利为何是蓝筹股？

但是，安利（AMWAY）不是直销公司吗？

为什么安利能成为蓝筹股，一些别的直销公司却不能？

安利跟别的直销公司有何不同？

原来安利在美国拥有自己的工厂，能够控制自己产品的成本、品质和货源，实际上安利是一家制造业公司，直销只是它销售产品方式而已。

反观一些别的直销公司，没有自己的制造厂，无法控制产业的成本、品质和货源，这类“无厂”直销公司，实际上只是贸易（TRADING）公司而已，只不过代理别人的产品，如果做得成功，厂家可能收回其代理权，自行做营销。

如果做得不成功，厂家也可能收回其代理权，自行经营；所以，“无厂”直销公司多数虎头蛇尾，能长期成功的并不多。

这是安利能成为蓝筹股，而别的公司却不能成为蓝筹股的主因。

声明

本文旨在帮助股友了解速远，并非推荐购买。笔者可能拥有或未拥有此股。

古晋美食节

一年一度的古晋美食节又来啦！

古晋美食节发展到今时今日已经不只是可以吸引古晋人而已，连其他省份的华人和游客也纷至沓来。

每年的美食节好像都有一样食物是大家不惜派长龙都要买到的，今年也不列外。

那么今年的主角是谁呢？登登登登。。。就是臭豆腐啦！

不过讲真的，我真的不懂得欣赏它，虽然我已经试吃过无数次。就好像有些人觉得榴莲是臭的一样的原理吧。。

据说今年的美食节是历年来最多摊位的一次，因此只要你有机会来到古晋美食节，你就有机会一次过尝到古晋的道地美食。

其中一摊我个人喜欢的摊位是由不同籍贯的公会所售出的食物。每5天这个摊位就会售卖不同的食物，如福州人的鸡汤面线、糟菜米粉、光饼等，又或者是潮州人/客家人/福建人的传统食物。

每一年古晋美食节来临时，我们的晚餐几乎都是在那儿解决的，因为方便又好吃嘛！

财女风情：你被投资绑架了吗？

摘自：南洋网

上天对待每一个人都很公平，一天都只有二十四小时，你工作较久，休息时间就会变少；沉迷于电玩，课业就荒废；忙于联络、串联社群，静下心思考的时间就会减少。

在外应酬多，陪家人时间就少；智慧型手机不离身，你的行动就被绑架了；放大到人的一生当中，也是如此。

如果汲汲营营于逐利，很有可能忽略掉另外重要部分……。担心、压力、烦恼多，快乐就减少；假如满脑子一心一意只想赚钱，可能就会错过人生的其他风景。

至关于投资这档事，你漠不关心，不容易赚到钱；但，如果投入过度，一方面无法保证获利外，再者就是情绪、心情很容易被盘势行情所牵绊，起起伏伏，七上八下，生活品质不见得可以提高，甚至会降低，又得不偿失，这中间的平衡点如何拿捏呢？

以下四项基本原则，有助于你防范自己陷入被投资绑架的泥潭。

1. 是赢家不贪

不贪是一种心态。投资股市切忌贪心过头，失去了判断股市风险的基本底线。不要想当那个只有万分之一机会的股市爆发户，做一个有风险控制原则的、用自己头脑思考的投机者。

欲速则不达，谁不想在短时间内成为暴发户，但是我们在现实生活中，看到更多的是失败者。越想暴发，就越不能。

市场景气不断循环
股市投资最完美的情况是：在最低点买入，在最高点卖出。在你的操盘记录里，你也许可以做到这样几次完美的结果，但大部分时候，你肯定做不到。很多股民做不到，但依然不自觉地追求这种极少几率的完美。

为什么很多人总有那些“买晚了”、“卖早了”的抱怨，总想在一个最佳的价格买进卖出，而结果常常导致大的失误呢？目标和心态所致。

投资人务必时常提醒自己，市场景气一直在循环，就算掌握不到短期波段，只要维持计划性的投资，长期来说还是可以赚到合理报酬的，尤其投资这件事情，不要跟别人比较，重点是能否赢过自己贪婪的心，以及坚持投资的原则，以积极中带有稳健的态度操作，便能稳操胜券。

2. 静观其变

股市投资管理中的这条原则是指：当市场没有出现进一步的信号、迹象、事件和潜在变化的时候，最好的投资原则就是不动，或者不变。原则简单，但事实上很多人做不到。

聪明人在股市屡屡斩获的原因，在于他对市场有清醒而透彻的研判。而傻瓜不费吹灰之力却能让手上的资金滚雪球样不断增大的原因，则在于其不管市场的一时变动，享受市场总体向上的成果。

而那介于两者之间，太关注得失，太躁动的人呢？其在震荡市场甚至单边上扬市场亏钱的原因则在于，他既缺少聪明人对市场的深入分析研究，又缺少傻瓜的定力，所以，尽管看不清股市方向，但心里放不下，左思右想，不是动一动钱，就是动一动股票。

偏听偏信，患得患失，操作过频。时而刚买就跌，于是十分担忧，赶紧杀跌；时而刚卖又涨，于是懊悔不迭，连忙追回，如此几番下来，既辛劳又赔钱。

投资理财急不得，不少投资者刚下海就呛水，待到吃后悔药时，已悔之晚矣。一个成熟的投资者，首先要有成熟的心态，投而不乱，理而不慌，任凭风浪起，稳坐钓鱼船。

3. 勿用情绪驾驭判断

一般股市散户的投资行为很大程度上是受自己的情绪左右。典型的特征是：股票上涨，情绪高涨，忘乎所以，继续追涨，不知道适可而止；股票下跌，情绪低落，怨天尤人，或匆忙杀跌，或不知所措，让“股市”来折磨自己。

投资人的投资属性，会随着市场的乐观程度而改变，当景气好，他就觉得自己是积极型的；景气不好，他就觉得自己是保守型的。

但是我要提醒各位，华尔街有一句名言：“行情总在绝望中诞生，在犹豫中发展，在乐观中消失。”市场上群众反应将会牵动个体，但往往契机却容易被忽略。

弄清楚投资不是赌博，输赢凭恃的不是一翻两瞪眼的运气，而是一点也不刺激、不好玩的纪律和耐心。

4. 投资不是人生的全部

金钱只是直接或间接一部分帮助我们的生活，不可能改变或改善全部，因此，不值得花费过多的精力与时间在此。我知道许多事物需要用到钱，但是更多的东西是金钱无法取代或购买、衡量的，例如亲情、快乐、幸福感、成就感。

在我看来，合理的时间安排应该是：一、将主要精力放在本职工作上，注重积累人力资本、提升职业视野和能力，为社会和家庭创造更多的财富；二、依据投 资知识，花费较少的时间，在保留一部分货币资产的基础上，实施简化的、稳健和长期的理财投资组合；三、业余的时间，主要用于阅读欣赏、休闲旅游、身体锻 炼、陪伴家人和丰富家庭生活等提升生活质量的层面。

投资自然有风险，因此投资理财要淡薄利益，把物质利益看成是提高生活水平的手段之一，而绝不是人生的全部。滴水穿石、荣辱不惊、合理取财，才应是投资理财的务实而有效的态度。

决定摒弃 UOB 信用卡

一直一来我的 UOB Platinum 信用卡都只是拿来添油时使用。

不为什么，只是看上这卡拿来添油时每次有5%的 cash rebate。

别的优惠如在 groceries 购买日常用品也有5% 现金回扣，比如在 Watson, Guardian, Tesco, Carrefour, Giant，Jusco 等。

不过因为东马没有 Jusco 和 Carrefour 类似的大型购物连锁店，而本身也几乎没在 Watson 和 Guardian 买过东西，所以这张 UOB Platinum card 就沦落成为添油卡而已。

前几天发现我的卡被扣了 RM50 的 government tax。因为一直一来我用的渣打银行信用卡是会赠送分数给我，让我拿来还掉政府税，所以我就想依样画葫芦，打电话去客房中心要求waive 掉那政府税！

怎知道询问后才知道，原来该银行没有类似的 ＂service＂。

我想说的是，我一年回扣的钱应该也差不多是RM50，如果我需要自己还那RM50，那么跟我用现金添油有什么分别？

所以经过深思熟虑后，我决定剪掉这张信用卡，毕竟它给的优惠也没有很多。

最近看到OCBC的信用卡给的优惠好像很好，所以应该会申请这张信用卡。

这里有谁是用着 OCBC Platinum 的信用卡吗？请问这卡所给的优惠好吗？　

順市還是逆市？

摘自：星洲日报

馬股綜指在2008年谷底時僅有800多點，截至今年7月20日的1643點，前後已經漲了100%。馬股綜指實際上經歷著一場牛市。目前的馬股綜指頻創新高，這輪牛市能否持續或持續多久，或者只是熊市降臨前夕反彈？

股市前輩認為，若在一個強勢或是牛市行情，投資者可注意及考慮順應大市的“馬太效應”。不過，最重要确定它是落在強勢或牛市之中，馬太效應才可取，一切順勢而為。

所謂的馬太效應，它是著名英國的社會學家羅伯特莫頓在60年代提出的一個術語，以概括一種社會心理現象，也可能適用在股市投資。他認為貧者越貧，富者越富，財富往往朝向有錢人方往走的意思。

馬太效應的名字，則來自《聖經-馬太福音》中的一則寓言。“凡有的，還要加給他，叫他有餘；凡沒有的，連他所有的也要奪去。”

在強勢股市中，較適合熱門股、領頭的強勢股較為可取，相反的回避弱勢股、冷門股或是非主流個股。過去股市牛市經驗及走勢顯示，個股的強者越強，弱者越弱；投資者越是不敢追漲，強勢股卻是越上漲，弱勢股卻是表現得越弱。

投資者特別是散戶，相信都有的經驗，就是買進認為它應起的股項，可是事與願違，不起反跌而被套住。反而不敢買進已經走高的股項，甚至將手中強勢股賣出後，它不跌反而繼續走高，令人後悔大嘆走寶。

等到弱勢股要補漲時，強勢股也到回調時刻，反而是牛市已告一段落，弱股強股一起不起反跌，這時刻進場，被套牢的機會反而很高。一隻強勢股漲完後，所有其他類似股，或同領域的股項，未必會跟後補漲。

如目前馬股整千隻股項中，其實大部份走勢還是很弱疲沉靜，根本與牛市沾不上邊，反而政府相關或是藍籌股則看跌反漲，可能就是個中的道理。

牛市強勢走勢之際，在馬太效應下，市場有個現象，投資者若是貪圖冷門股的便宜，而進行趁低吸購，它的可能結果是，未能與強勢股一起揚升，或甚至補漲的機會也沒有，反而在強勢股回落時一起下跌。

在牛市當中，投資者應該要有正确的投資理念，好股不便宜，而便宜沒好股。在股市的強勢行情中，不要貪便宜，寧可以較貴價格買進強勢好股。

它的道理是，縱然在強勢股中追高失利，不過，其良好的基本因素，使它們尚有東山再起或翻本的機會，反而便宜股雖是便宜低廉，不過，一旦套牢，它可能倒閉而變得一無所有。目前馬股依然是便宜股及仙股當道，投資者特別是散戶，有必要帶眼識股。

其實，它的理論也是有其中的道理，特別是有錢人擁有或享有更多的資源，使他擁有致富或更富的條件，反觀窮人卻在缺乏資源的情況下變得越窮，甚至最後落得一無所有的結局。

換個情況，大企業較有可能變得更大，而小型企業則在資源無法競爭情況下，變得更小甚至倒閉告終。往往小資本企業要靠大企業支持，才有較好的發揮與成長。單打獨斗要脫穎而出，在現實又是談何容易。

與馬太效應相反情形的操作方式，則是大家都熟悉的逆向投資操作，也是股神巴菲特的成功之道；就是人棄我取，人賣我買。這可能在強勢走勢較不可取，反而是在弱勢股市時，進行較為長期的累積投資，即在走勢低迷時較為可取投資方式。

不論順勢還是逆向操作，牛市時順勢而走，或是熊市時逆向操作累積低估股，投資者都應做好功課與準確，合理地作出投資決定，以期在目前馬股牛市中分得一杯羹。

（星洲日報／焦點評析：李文龍）

MUDAJYA 目标价：RM2.88 (OSK - 23/7/23)

It's been four months since we highlighted that Mudajaya's potential coal supply woes in India could jeopardize its maiden IPP venture via 26%-owned RKM Powergen. 

 

As the current situation remains in deadlock pending the conclusion of FSAs, we are revisiting the latest developments in India's coal and power industry. 

 

Maintain NEUTRAL on Mudajaya pending the long-awaited signing of the FSA between RKM Powergen and CIL. Our FV is unchanged at RM2.88, pegged at a 50% discount to our SOP valuation.

CIL board meeting postponed again. Coal India's (CIL) board meeting to decide on the contentious fuel supply agreements (FSAs) with power companies, initially scheduled for 10 July, has been postponed for the 5^th time to 31 July. Previously, most power producers were reluctant to agree to the terms proposed by CIL due to the unacceptably low penalty of 0.01% of the shortfall should CIL fail to deliver 80% of the committed quantum. Following this, the Prime Minister's Office (PMO) had intervened and proposed to raise the penalty to 10% of the shortfall while at the same time reducing the commitment level to 65% of the annual contracted quantity for the first three years and 80% thereafter. We understand that PMO and CIL are currently negotiating on potential revision of the penalty clause but a decision has yet to be made.

Further delays likely. CIL has thus far signed 27 out of the 48 FSAs due this year, as state power ministers have warned that 55 of the 89 thermal plants in India are currently running on low capacity due to fuel shortages. Despite PMO leading the discussions, we foresee further delays in firming up the FSAs as the final decision would have to take into account CIL's ability to ramp up its production instantly. This in turn would depend on other factors, such as its existing manpower, issuance of mining approvals from the relevant authorities, as well as potentially increasing coal imports, which would translate into higher electricity tariffs and may in turn spark off unrest among locals.      

Mining rights hard to come by. To boost coal production, CIL would have to be assured of mining rights over the coal-rich areas identified. We understand CIL's inability to increase production is largely due to delay in approvals from the authorities. Under the Environment Protection Act 1987, mining projects in India require environmental clearance from the Environment Appraisal Committee before physical extraction works can commence. Experts said these approvals are hard to come by. CIL now has 102 mining proposals pending clearance at different levels. Should all these be approved, these projects would contribute over 600m tonnes of coal vis-''-vis CIL's 2011 production of 435m tonnes. For the FSAs to be finalized, we believe the government of India would have to accelerate the procedures in obtaining approvals to entice CIL to revise the penalty clause.

Coal imports likely to increase. According to India's latest 12^th five-year plan covering 2012 to 2017, the nation's coal imports are likely to hit 185m tonnes by 2017 from the projected 137m by the end of this year. The sharp increase is mainly due to the anticipated spike in demand from the power sector, which is expected to make up 75% of India's total coal demand by 2017. In its last 11^th plan covering 2007 to 2012, total demand for coal grew by about 8.0% p.a. against the domestic production growth of only 4.6% p.a. Going forward, we expect the deficit between domestic demand for coal and domestic supply of coal to widen further. This is likely to compel CIL to source its coal production from the international market.  

Potential coal price pooling. With these in mind, India's Ministry of Power as well as most power producers have agreed in general to the price pooling model for coal purchases initially proposed by the Ministry of Coal. Price pooling essentially means common pricing for coal of similar grade. These prices are calculated based on the average prices of imported and domestic coal and all consumers equally share the common prices. According to the model, CIL will import coal and then supply it to power generators. Power plants in coastal areas will be supplied 30% of their total requirement in imported coal, while those within 300 km of the coastline will be supplied 15%. The rest of the generators will use 100% domestic coal. The resultant increase in coal prices will be distributed equally among all consumers irrespective of the coal supplied. Although the proposal is still at a rather preliminary stage, we deem it as a huge positive step should it materialize, as it would help to even out the impact of expensive imported fuel for power generation. Should the PMO endorse the initiative, this would help to alleviate concerns on shortage of domestic coal production and more importantly, make it obligatory for all state electricity boards to revise their electricity tariffs accordingly, whether willingly or not.

Introducing FY14 numbers. While we make no changes to our FY12 and FY13 forecasts, we take the opportunity to introduce our FY14 numbers, with our revenue and core earnings forecasts of RM1.29bn and RM342.7m respectively. At first glance, this implies negative growth of 34.9% at Mudajaya's topline level, primarily attributed to the expected completion of works on the Chhattisgarh site by FY13. Its core earnings, on the other hand, is expected to inch up by 3.1% from FY13, thanks to the full-year contribution from RKM Powergen's IPP operations in India, which we expect to bring in some RM95.3m in FY14. 

Maintain NEUTRAL. Overall, the latest developments in India's coal and power industry remain somewhat inconclusive but we see some upside in the potential coal price pooling model as an alternative should domestic coal production fall short, which in our view is more likely than not. Nonetheless, we continue to take a cautious stance on Mudajaya pending the signing of the FSA between RKM Powergen and CIL. We believe that this or the official implementation of coal price pooling, could prove crucial in assuaging fears over state electricity boards' reluctance to increase their tariffs, lacking an official directive from PMO. All in, we maintain our NEUTRAL call for now, at an unchanged FV of RM2.88, pegged at a 50% discount to our SOP valuation. The steep discount to the entire SOP value is due to the fact that a sizeable 80% of the group's earnings comes from the Chhattisgarh project.

渣打银行信用卡竞赛

最近 Standard Chartered 有新活动，那就是凡是在 4/6 /2012 至 3/8/2012 用信用卡花费超过 RM8000 就可以赢取一架 Philips Cube Micro Music System。

而如果在竞赛期间 4/6- 3/7/12 或者 4/7 -3/8/12 刷掉至少 RM4000 那么就可以赢取 Philips Coffee Maker。

不过这些礼品是先到先得，谁先达标就优先得到这些礼品，而且只限 17,500 位顾客而已。

除此之外，如果你每一次刷卡都有至少 RM100 的话，那有也有机会赢得现金 RM200 回扣的机会。

其实这些活动每年渣打银行都有举行，每次所送出的礼品也不一样。不过我持卡近3年来都没有赢取过任何礼品，因为花费都不达标。

不过这次因为需要筹备新居大大小小的事务，所以一早就达标了。

只是到底能不能赢取礼品，那就需要等到竞赛完毕才知晓了。

Daily Trading Stocks: Kimlun Corp Bhd

Kimlum may decline further after closing at the five-month low yesterday. 

A position can be liquidated below RM1.45 and support is anticipated at RM1.35, and a stronger one at Feb’s low of RM1.30. 

The weak bias is only cancelled if it can close above June’s high of RM1.55. 

Resistance is expected at RM1.62 and RM1.70.

Source: OSK

速贖回地契‧免生枝節

摘自：星洲日报

許多人在接獲發展商寄出的辦理個別地契或分層地契通知後，並沒有積極看待，另一種情況是償還房屋貸款之後，沒有辦理贖回地契手續。

地契是產業擁有者或投資者重要的文件，手上握有地契，可以用來貸款，證明本身在有關產業單位的擁有權，因此，業主應該認真看待取回地契的事項。

個案1：欲領回地契，發展商收盤……

張先生通過電郵指出，他多年前購買了吉隆坡市郊一間雙層排屋，當時發展商告知已經有房屋地契。

可是，那時未能及時前去辦理領取地契的事宜，較後有空時再聯絡發展商，卻發現發展商已關門大吉，並且被告知房屋地契已轉放到地方政府處。

請問：要如何辦理相關手續，以取回房屋地契？

答：林若輝律師表示，張先生可以先進行公司搜尋，假如證實有關公司已經清盤，可以嘗試找出該公司的官方財產管理人，有關管理人負責處理清盤後的業務。

只要掌握最新資料，可通過律師的協助聯絡官方財產管理人，再從這裡跟進房屋地契的最新情況，可以嘗試聯絡過去負責買賣合約或貸款合約的律師。

一旦確定地契的最新資料，再通過律師辦理取回地契手續。

個案2：提前還清貸款後續該怎麼做？

提前償清房屋貸款、辦理取回地契手續讀者阿榮說，他今年5月提前償清其房屋貸款，原本是預定在2013年才付清。

該筆公寓房屋貸款是20萬令吉，在償付貸款後，只收到銀行通知房屋貸款賬戶已經關閉。

請問：“我是否應該委任律師與銀行的律師接洽，或者只是等待銀行與我聯絡？”

答：林律師回答阿榮的問題時指出，任何人在償付房屋貸款後，可通過銀行貸款律師，辦理解押手續，包括簽署相關文件，支付律師費及相關費用。

如果未有分層地契，需向高等法庭申請解除授權書，將原本的買賣合約贖回來，如果是分層地契，可將分層地契拿到土地局辦理解押手續，這一切皆可委托律師負責處理。

個案3：可向銀行取回地契？

償清房屋貸款、可否直接向銀行取回地契？

覃先生說，他今年3月，已償清向銀行借貸的房屋貸款，並接獲通知可以辦理領回房屋地契手續。

請問：

1.取回房屋地契涉及哪些手續？

2.如今地契是存放在銀行或律師樓？

3.我應該通過律師取回地契？或者直接向銀行取回？

答：這位讀者的地契應該是在其貸款銀行，要取回房屋地契，需要委托一名律師辦理解押手續。

在辦理手續的過程中，貸款者將與銀行在解押表格上簽名，銀行隨後將連同地契、地稅單、門牌稅單，一起呈給土地局，以便將之前的抵押改為解押。（星洲日報／投資致富‧產業問診室）

冷眼分享锦集：读年报掘宝藏

读年报，是我投资生涯中的重要项目。

多读年报，可以增进对上市公司的了解。所有上市公司都要遵守上市条例，在规定的期限内发表年报，向股东报告过去一年中公司的营业情况。

上市条例，规定年报的内容，所以，年报中所要报告的项目，每一家公司都是相同的。当然，所报告的内容则因公司而异。

年报的目的，是要使股东对公司的业务有全面的认识。

公司的一切是属于股东的，股东就是公司的老板。

股东拥有公司，股份是股东的资产，作为上市公司，股东有权利决定继续持有或是脱售他的股份，

这项决定必须根据公司的业绩表现而作出；而阅读年报是了解公司业绩的最直接和最简单的途径。

所以，每一个股票投资者，都必须详读他持有的股份的公司年报，然后根据年报的资料，作出继续投资还是退股的决定。

提供额外资料

许多好的公司的年报，除了上市条例规定必须发表的项目外，还会提供额外的资料，以帮助股东或投资者，了解其公司的一切。

有些公司的年报，更进一步对所从事的行业作全面的报告，使股东作出更明智的决定。

马熔锡（MSC，5916，主板工业产品股）的年报就是一个很好的例子。除了公司的业务外，该公司的年报对世界锡业作了深入及全面的报道，简直就是一份迷你的世界锡业百科全书。

从年报，你会发现马熔锡拥有高素质的管理层，这是该公司最重要、最宝贵的无形资产。

读年报，你往往可以发现投资者忽略了的资料，从而捉住别的投资者无法捉住的机会。

多读年报，使你更了解你所投资的公司，从而增加你对你的公司的信心。有信心，才会长期投资；惟有长期投资，你才有可能获取厚利；惟有获得厚利，才能致富。

股价有变最好重读年报

在我四十年的投资生涯中，几乎无日不读年报，长期累积有关个别上市公司的知识，使我对上市公司有较全面的认识，有较全面的认识才有能力比较各公司的优劣，从而作出较佳的投资选择。

大部份投资者的通病，是只对一小部分上市公司的认识，结果是认为他所买的股票，就是最好的，却不知道以同样的价格，他可以买到更好更有价值的股票。犯了这种错误的人，很难在投资上有特出的表现。

多数人认为年报枯燥无味，这是很大的错误，商业天天在变，作为商场中的一部分，上市公司也天天在变，怎么会枯燥呢！

当一家上市公司的股价有变动时，你最好重读其年报和季报，也许你可以从中找到其股价变动的根源。

例如菲马集团(KFIMA)的股价，昨天（7月18日）跃升至2令吉23仙，是十年来的最高价。作为小股东的散户，都是局外人，根本不知道公司发生了什么事，或是什么因素导致该股的股价上升。

不过，假如你翻阅该公司2011年的年报的话，你会发现该公司的盈利，在过去5年中年年上升。

过去5年之每股净利为：

2008：11.51仙。

2009：17.54仙。

2010：22.32仙。

2011：26.99仙。

2012年(至3月)：30.70仙。

该公司的股价其实只是跟着盈利而上升而已，一点也不奇怪。

注意公司业绩表现

还会继续上升吗？那就要看该公司盈利的上升趋势，能否持续而定了。如果该公司将来的盈利一如过去5年那样，持续上升的话，股价继续上升是意料中事。作为投资者，你应该注意的是该公司的业绩表现，只要盈利继续上升，你可以继续投资下去。

业绩改善股价合理应续投资

如果你细读菲马集团(KFIMA)到今年3月31日时的第四季季报的话，你会发现该公司以2亿6500万令吉的资本，却拥有2亿5500万令吉的净现金，每股净现金高达95仙。

以昨天(7月18日)2令吉23仙的股价计算，扣除了95仙的现金之后，你实际上是以每股1令吉28仙(2令吉23仙-95仙=1令吉28仙)的价格购买该公司的股份。以2012年每股30.20仙的净利计算，实质本益比仅为4.2倍，还是便宜。

作为局外人的散户，我们根本无从知道该公司的动向，更不要说股价的起落了。在这种“被动”的情势中，最好的策略是以不变应万变，只要公司的业绩继续改善，而股价又还是合理，就继续投资下去。

那么，是不是永远不卖？也不是。如果出现以下情况的话，还是要退股：

⑴盈利下跌，而短期内不可能恢复上升，就应退股，改投资于别的公司。

⑵股价被极度高估(例如本益15倍以上)，再投资下去，变得本大利小，也应退股。

【股票投资最高境界】

结论：

⑴多读年报有助于发掘宝藏。

⑵只要盈利持续上升，可以长期持守。

⑶业绩扭转及估值过高，均应退股。

⑷股票投资，需要监管。

如果低价买到好股，只要盈利持续上升，就应继续持有，不要理会短期股价波动。

“为无为则无不治”（老子），是股票投资的最高境界。

冷眼专栏3天前已刊登于《南洋商报》。敬请订阅《南洋商报》

文：冷眼 （股市基本面大师）

股東大會

最近收到了几间上市公司的年报，还有就是通知出席他们的股东大会。

只是这些上市公司的股东大会大多都是在首都吉隆坡举行，对于那些身在外地如古晋的小股东们譬如我来说，实在是无法出席。

除了不能第一时间了解相关公司未来一年的展望外，也很羡慕小股东们每次在出席股东大会时所享有的优惠。

我浏览佳礼网站时时常看到大家都在分享在股东大会上领到的小礼物，计有 voucher、雨伞、饭盒、相关公司产品等等。

这对于身在古晋的我来说就只有干瞪眼和羡慕的份。

要知道东马的上市公司寥寥无几，而且如果没有当他们的小股东的话，那么你也别想参与股东大会。

虽然这些优惠算不了什么，但是至少也算是上市公司对小股东们的一些回馈。毕竟聊胜于无嘛。

没办法咯，谁叫我出生在东马砂拉越，而大多数的股东大会都在首都举行。

唯有看看日后如果对东马的上市公司感兴趣的话，就做他们的小股东，去去这里的股东大会，看看跟西马的股东大会有何不同咯。

选购床垫

如果没去家私店看看的话还真的不知道连床垫也有这么多的品牌。

现在我们睡着的床垫，是价格 RM400 多 Queen size 的无名牌子。虽然便宜，但是我们也睡了将近一年。

现在为了新居入伙，我们决定购买比较好的床垫宠宠自己。

毕竟买昂贵的家私如沙发，一天你用到的时间还不到2-3小时。

反而每天我们至少花费6-8小时在睡眠上，因此买个好的床垫也至少能够保证好的睡眠品质。

当然也不是越贵的床垫就越好。因为除了价格考量外，我们也需要选择适合自己的床垫。就好像我们俩就喜欢比较软的床垫。

因此在购买床垫之前，最好能够试躺一下。

在众多的品牌当中选择适合自己的预算和床垫是一项困难的事情。因此我们就实行＂走到哪，睡到哪＂的精神，这样才能试出哪个床垫适合我们俩嘛！

我们试过的品牌不计其数，如 Getha,Dunlopillow,Dutchman,Slumberland,Livorno,Zolano等。

最后我们选择了Getha Ecokingdom 20 ,价格是RM5450。

经过老婆讨价还价之后，最终我们以RM5000成交，而且还附送2个枕头。我只能说我实在佩服女人那与生俱来的能力-讨价还价，哈哈！

因为我们是在砂拉越时尚家居博览会购买，所以还有赠送一个Recliner sofa chair,价值RM800+，算是物有所值吧！

i*trade Tradebeyond facility 第一次加码

终于在这个月做了今年的第7次的交易，那就是加码 KIMLUN @ RM 1.46。

之前在六月签了 i*trade Tradebeyond facility, 虽然知道水钱是 0.1% 或 minimum RM8, 不过还没自己亲身证实。

因此趁着 KIMLUN 价格下调，我就选择加码，除了可以拉底买入价，也可以趁机证实一下 i*trade Tradebeyond facility 水钱是否真的是 0.1% or minimum RM8。

结果是....真的是 minimum RM8 ！

这样未来每次的买卖交易我至少可以省下 RM4 的水钱，也就是说我赚了 RM4，哈哈！

回想刚开始踏入大马股市时 i*trade 的水钱是 0.42% 或 minimum RM12。

现在可能因为竞争的缘故 i*trade 的水钱调低至 0.1% 或 minimum RM8。

看来有竞争是好的，因为最终得益的还是身为顾客的我们嘛！

希望未来的 brokerage rate 在有竞争的环境下继续调低，因为....省一块是一块嘛！

大選別來

摘自：星洲日报

從去年開始，大家就開始猜測，全國大選到底甚麼時候才來？眼看執政黨掩嘴偷笑、反對黨咬牙切齒，選民卻只能七上八下地等待。

之前，不少分析員都批評說，大選日期懸而未決，國內外投資者人心惶惶，在全球經濟成長放緩跡象日益明顯之際，大選變成了證券市場的“不確定因素”，造成投資者的情緒起起落落，波動不已。

最近市場卻出現一些相反的看法，認為全國大選暫時還是別舉行的好。為甚麼？原因不少，最主要的是股市和物價。

國內買股風氣雖然不算熱烈，但股市指數卻是反映人民情緒的有力指標之一，所以證券市場成為了政府營造“感覺美好”景象的重要工具。如果全國大選延至明年，今年將成為政府造勢的一年，即使外圍股市表現再差，區區30隻股項即可左右的馬股，卻是不容易回吐漲幅的。

目前，馬股已經連續多日改寫歷史新高，全年至今漲幅達7.08%，一些證券行更看好綜指年底可望上探1700點，關鍵就在於大選暫時不來。

第二個“大選別來”的利好是物價。雖然近期商品價格回落，物價騰漲壓力跟著減輕，不過，即使商品漲價推高通膨，礙於“感覺美好”氛圍，當局不會任由物價飆高，可能會繼續給予補貼或透過其他方式維持物價，總之就不會讓人們感到沉重的通膨壓力，免得影響大選勝算。

除了上述利好，多位政治人物也多次明示會再派錢給人民，如果不是考慮到選舉，他們怎麼會在出口疲弱、油錢減少的當兒，撥錢給人民，甚至還可能繼續降低財政赤字？

既然種種一切的目的是“路人皆知”，那麼在目前經濟存在不確定性之際，大選還是別來的好。

問題是，如果繼續飲鴆止渴，何時才可釜底抽薪？這個問題，就得交回給能力和資源兼備的政府了。

再次加码 KIMLUN

最近 KIMLUN 的股价一直在 RM1.50- 1.55 之间徘徊，而前两天股价还下探至 RM1.45。

因为我的平均买入价在 RM1.62，所以决定以 RM1.46 再加码 1000 units。

这么一来，我的平均买入价下降至 RM1.57。

一直以来，我的平均买入价都有将水钱计算在内，这么一来到底我赚还是亏就一目了然。

如果将目前已经 ex-date 的股息计算的话，KIMLUN　给于我的周息率达 1.32% 而已（3.1 sen 的股息已经于 6/7/2012 ex-date)。

接下来预计 KIMLUN 将会在来临的 8月宣布第二次的股息。以往年的派息率来推算，公布的股息应该会有 2 sen。

这样的话今年预计周息率为 2.6%。

如果 KIMLUN 价格继续下探，我还是会选择继续加码，因为它的股价算是被市场低估了。而且我所用来投资的资金都是闲钱，所以并不担心继续亏钱。

我相信未来 KIMLUN 的价值一定会反映在股价上，只是时间上的问题而已。

说了是投资嘛，一定需要等待才会有丰厚的收获！

i*Trade 水钱 0.1% 或 min RM8

为了证实 CIMB i*trade 真的是有降低水钱的这个优惠，所以我特地又回去证券行找我的股票经纪，跟他要了一份我所签了的文件。

原来这个是叫 Trade Beyond Facility。而它的 term & condition 如下：

不过自签了新文件开始至今已经近一个月了，因为我都没有做出买卖动作，所以到现在为止我还没享有这 minimum RM8 或 0.1% 的优惠。

现实与梦想

摘自:南洋网

人生最困难的课题，莫过于现实与理想间的矛盾：我们希望有很高的收入和社会地位，让身边的每一个人羡慕、敬佩，甚至于连父母脸上都有光彩；但是，我们又不想要成为金钱的奴隶，“赢得全世界却赔上自己”。

天天过着柴米油盐酱醋茶样样都要计较的日子，梦想不知何时才能实现？

你本来就是地球的一位成员，是谁规定你每天只能在公司与住家之间的路程中享受和煦的阳光？

是谁规定你辛辛苦苦地上班一辈子，到最后却还只能负债一辈子呢！

梦想如蜜，需由现实将它稀释方适宜饮用。

现实是一座空旷的屋子，没有理想的支撑，终有倒塌的一天。

但现实的问题是，如果你真的想达成你心中的所有梦想，你需要多少金钱来帮助你实现？

相信每个人的答案都不一样。如果你回答的数字够清楚，就表示你可以清楚地了解自己的价值在哪里，这样也更能帮助自己，放下天马行空的胡思乱想，勾画可以“执行”的梦想蓝图，并且开始往自己的梦想快速前进。

因为人生最辛苦的一件事，就是为了赚钱而赚钱。如果忘掉自己到最后还是得付出代价，那么还不如在善尽责任之余，同时尽可能地实现自己的梦想。

平衡你的生活，不是牺牲你的梦想。

均衡你的责任与梦想，是一个非常重要的概念。

一个人在长时间里饱受现实生活的鞭策，困于梦想与责任的层层冲突下，千万不要因此而牺牲你美丽的梦想。

须和谐调配 梦想与现实
你必须学习将现实与梦想做和谐的调配，同时你必须先清楚明确地画一张梦想的蓝图，将内心的“欲望”整合出来。

而实现梦想的当务之急，就是要缩小理想与现实的差距，以现有的赚钱与储蓄能力，在人生的每一个精华的时刻，都要期许自己能够筑梦踏实。不要轻易地因为实现放弃自己的梦想！

心里埋怨梦想离现实太远了，可能因为没找着属于自己的位置，东经180度北纬60度，你喜欢这个地方，但这个地方未必适合你。你是一株阔叶树，就该呆在热带雨林。

这是实现梦想前，最基本要安抚的条件，所以可以支撑生存这个要件的不是梦想，而是“解决理想与现实的差距”。

说到梦想，我听过很多年轻人信心满满地说：“总有一天，我一定要赚到一亿。”还有像是：“没一千万不退休。”这类的话也满多人说过。

但是，一千万、五千万、一亿的数字，真的达得到吗？也听过不少人提到：“我在XX岁前，一定要赚到一千万。”

虽说理财时要先立一个目标，偏偏很多人在立理财目标时，都是将别人的状况套在自己身上，却忘了斟酌自己的收支情形。

如果，你也像我刚才所提到的那些人一样，怀抱着有钱梦想，那么，请先了解一件事：这些数字，都是别人所拥有的（或是别人的看法）。我们，还是务实一点儿，从“认清自己到底值多少身价”开始，再进一步做出达得到的理财目标和规划。

这跟找工作有点儿类似——你总得知道自己擅长什么，再去找工作吧！只不过，有些人的身价较高，完成目标的时间较快；有些人的身价较低，需要更久才能完成目标；有些人则是从负债身价做为起点。

但是假如你在经营生活的过程中，发现很难达到梦想中的数字时，请别忘了，身为人的我们，最重要的事情就是为自己的生活和生存负责，因此，你可以立志成为亿万富翁，也可以只要生活开心、身体健康、不为钱烦恼就够了！

快乐生活三要素
事实上，快乐生活需要三要素：“财务自由”、“健康身体”，及“快乐心灵”，三者缺一不可。

如果你得到的“Yes”愈多，表示你的生活愈快活；相反地，如果你得到的“No”比“ Yes”还要多，那么你离自己的乐活很遥远。

有事现在就做
其实，乐活生活不等于富裕生活，但是想得到心中所属的快乐生活，如出国旅行，当然需要以金钱做为基础，因为财富可以让人更自由。

事实上，在薪水不涨、物价狂飙的时代，想过自己想过的生活，存到不虞匮乏的退休金，只有及早进行适当的财务管理及资产配置，才能达成你的梦想。

日本管理学者大前研一曾经做了一个结论：“这辈子都不要说‘我以后要怎样怎样’。

如果有‘以后’想做的事，现在，没错，就请现在去做！”

写下圆梦方法
你的梦想有多大，世界就有多大，现在请马上设定你的梦想、写下你的方法，并经常擦拭你的梦想，才真正有“圆梦”的机会！

把曾经的梦想复习一遍，虽然仍没办法把现实生活抛开不管，但我想你可以分给梦想多一点时间。

希望喂饱你的不只是面包，也是会让你口齿留香的梦想。
梦想：嘴边挂着的是未来的前途
现实：担心的是现在钱途
梦想：找男朋友靠感觉
现实：找老公看条件
梦想：为理想奋斗
现实：为金钱面包而活

文：罗凤琴

灯饰、风扇和热水器

确定了新屋的铁花事项后，接下来我们就得烦恼要选择那一间灯饰公司。

古晋的选择也蛮多的，不过为了方便（自己也蛮懒惰下），我们就四处问问同事，看看他们有什么好介绍。

结果是。。。我们一共问了有近十位同事，结果他们都异口同声地说他们都是关顾同一间公司，那就是古晋“城市灯饰” (City Lighting)。

原因无它，因为这间公司给的价钱最经济实惠、选择也多。

既然有这么多同事都一致推荐，而我们可以省下时间、力气，不用到处survey，所以我们决定就选择城市灯饰。

于是我们就拿着新屋的平面图直接杀到位于古晋三哩的城市灯火四。

当然在这之前，我们事先要预先记下新屋里那些灯饰的point，这样相关人员才能够预算新家需要多少灯饰、风扇等等。

经过一轮的商讨后，我们大概知道新家需要多少灯饰和风扇。

屋子里的灯饰总共有27粒，外面铁门门柱的灯饰2粒，车房灯饰2粒，Laundry area 1 粒，门铃1 个，风扇6个，热水器1个，wiring 等等。

总共我们共花了大概 RM 3400。

其实这还算是便宜的了，因为基本上我们几乎都是选择较便宜的灯饰，而且这个价钱是没有包括客厅那种华丽的灯饰。

为什么我们共装了6 架风扇呢？因为我们还没有打算安装冷气机，原因之一是因为暂时还有没预算购买冷气机，二来老婆是属于怕冷的那型人。

所以我们决定迟些才安装冷气机。这样一来不但可以省些电费，也可以节能减碳，一举两得，哈哈！

这么一来，灯饰也搞定了！接下来就等铁花安装完毕之后，就可以开始安转灯饰了。

昙花一现？

摘自： 南洋网

看到某家报章的标题，忍不住要猜测拟这题目的人是希望投资者警惕，还是慨叹美景容易错过。找一找昙花的典故，才发现其出处来自法华经。不过，我更喜欢民间流传的一则凄美故事。

尽能力表现最好
昙花又叫韦陀花。韦陀花很特别，总是选在黎明时分朝露初凝的那一刻才绽放。传说昙花是一位花神，四季开着小小的、洁白的花，香味幽幽而绵长。她爱上了一个每天为她锄草的小伙子，后来玉帝知道了这件事情，就大发雷霆，要拆散鸳鸯。

玉帝把花神贬为一生只能开一瞬间的花，不让她再和情郎相见，还把那个小伙子送去普陀山上习佛，并赐名韦陀，要他忘却前尘。多年过去了，韦陀果然忘了花神，潜心习佛；但花神却怎么也忘不了那个曾经照顾她的小伙子。

她知道每年暮春时分，韦陀总要下山来为佛祖采集朝露煎茶，所以昙花就选择把聚集了整整一年的精气绽放在那一瞬间。她希望韦陀能回头看她一眼，记起她。
可是千百年过去了，韦陀一年年的下山来采集朝露，昙花一年年的默默绽放。遗憾的是，春去春来，花开花谢，韦陀始终没有记起她，韦驮还是不认得她。所以有言：“昙花一现，只为韦陀”。

故事说完了，回到现实。你希望股市涨潮只是昙花一现吗？想离场和想进场的投资者，肯定有不同的感受。

我们活在当下，永远不知道下一刻会发生甚么事，所以，我们只是尽自己的能力表现最好。

如果涨潮不属昙花一现，有准备的投资者，肯定摘得不少丰厚的果实。

就算涨潮属于昙花一现，有准备的人，也能在这一刹那看到盛放的花姿，捕捉到最美丽的镜头，获得今生无悔的经历。

错过了的人呢？不用紧，没多少人能够掌握的昙花绽放的时机，不过经一事长一智，下一次应该更有经验把握时机了。

合成母子业绩佳
周内，合成统一（HapSeng，3034，主板贸服股）意外的提早宣布派发4.5仙的中期股息，引来揣测连连。

不过，如果从投资者的角度来看，提早拿到股息，的确是好事。

合成统一公司的股息政策为派出50%净盈利，意思是今年上半年每股盈利该达到9仙，总额约为1.9亿令吉，比去年同时增长10%，令人鼓舞。

过去三次派息，说明了公司业绩稳健，也因此加强投资者信心，带动股价上扬。(见表)

 

另一边厢，其子公司合成种植（HSPlant，5138，主板种植股）也追随种植股涨风，一举突破3令吉，收在3令吉10仙，率先暗示了第二季的好业绩。担心股市涨潮昙花一现，不敢投资，不如转而关心公司业务，唯有业绩常青，才能确保股价长荣。

 

草根牛马

信托基金 2Q2012 季度报告

上一回在 个人投资报告 2Q12 的报告里我忘了加入信托基金的回酬。

不过也就算了，因为我在等待最佳时机以便卖出我信托基金组合里唯一的 PITTIKAL。

回顾2012 上半年，我的信托基金组合从2个成员变成一个成员，因为我在5月时将 PRSF 给卖了，回酬有 12.5%。

而现在信托基金组合里唯一的成员 PITTIKAL 到今年6月为止的回酬为-3.44%。

所以信托基金组合在2012第二季度给于我的回酬为1.86%。

希望今年里我能够卖出手中最后一档基金，而到手的资金将会注入在我现有的股票组合里头。

黄昏。山都望河

拿着老婆抽奖的到的 Sarawak River Cruise 的门票，我们选择昨天去乘搭在古晋开始了一两年的游艇。

一张门票是 RM60，基本上就带你浏览山都望河两侧的历史和现代的建筑物。

当然，游艇上有供应免费的饮料和砂拉越著名的千层糕 (kuih lapis)。如果需要啤酒供应的话，那就得自费了。

基本上我们主要目的是想在游艇上吹吹风，relax 以下，毕竟最近因为新屋已经忙到不可开交。

讲真的，如果要我自费来乘搭 Sarawak River Cruise 的话，我应该是不会这么做。

不过如果带游客来的话就还可以考虑考虑。哈哈！

请不要再抱怨你的工作...

热门股：马电讯 上探RM5.82

摘自：南洋网

马电讯（TM，4863，主板贸服股 ）于7月12日间显现着一段技术反弹趋势后于闭市时报5.81令吉，按日起7仙或1.22%。它于昨日高开后收高，整日波幅介于14仙（5.70-5.84令吉）间。 

短期间该股或会尝试上探5.82-5.95令吉间的阻力关口。

 

【12/7/12行情】

闭市：5.81令吉
起落：+7仙
最高：5.84令吉
最低：5.70令吉
成交量：104288宗
本益比：17.447倍
毛周息率：3.373%
52周最高：5.85令吉
52周最低：3.75令吉

人生无常

昨晚象平常那样去打羽球，怎知道才开场不到十五分钟就有大事发生！

对，就是大家平常在报纸常常看到的暴毙事件。

它就发生在我们隔壁的羽球场。一个中年男性土著突然在场上晕倒了！当时我并不知情，因为我是背对着那个人的。直到我看见大家一窝蜂奔向事发地点时我才知道有大事发生。

那时候大家不分种族第一时间都帮忙急救那位土著，有的帮忙脱鞋，有的帮忙打电话给医院。。。场面真的是无比紧张！

经过5分钟急救，大家决定立刻送他去临近的医院，事情也在此暂告一段落。也不知道最后那位土著是生是死。

只是突然觉得人生实在无常，你永远不会知道下一秒你是否还存活在这美丽的地球上。

幸好最近买了保险，万一有什么事情发生，至少家庭还有一些保障。

因此在此呼吁大家如果还没买保险的话，赶紧考虑一下吧。这是我们为家人尽的最后一分心意。

投资交流站:公众持股限制多少？

摘自：南洋网

问
你好。
1.请问一家上市公司的公众持股限制多少？
2.请问一家私有化的公司可以上市吗？公众持股限制多少？
3.何谓注销？英文名词是什么？
谢谢
小弟

答
根据大马交易所的上市条例，一家上市公司需要符合股权分散条例，即公众持股权至少达股本的25%。

至于在主要市场（Main Market）上市的公司，需要有至少1000名大众股东，且持有不少过100股。

至于在创业市场（ACE Market）上市的公司，需要有至少200名大众股东，且持有不少过100股。

对于无法达到25%股权分散条例的上市公司，可向大马交易所提出延迟符合该条例的申请，并且需要呈报最新进展。

然而，若一家上市公司的股票在市场上达到一定水平的流动率之下，可向大马交易所提出豁免符合该条例，但仍需要获得批准才行。

一家私有化的公司，可以依照上市程序提出申请，并且在符合上市条例的情况下，在大马交易所上市。股权分散条例如上述一样。

注销的英文是write-off，就是将一项资产的价值数额记录在开支或损失项目下，以减低资产或有关盈利的价值。

中奖缘

一直以来我都没有中奖的份，反而是老婆的中奖缘就非常之好！

怎么说呢？比如我们买了某些几百块的商品是可以参与抽奖，我们各自填写自己的资料在表格里然后投进信箱。

结果是，五次有三次都是她中奖。她的运气好到她都不敢相信！

老婆的得奖记录有 cash voucher，cash，礼篮 等等。

像这一次，我在古晋 Spring Shopping mall 买了一件连身裙送给老婆当生日礼物。我们共有三张参赛表格，我填两张，她填一张。

结果是。。。她抽到了安慰奖。奖品是 Sarawak River Cruise 的两份 ticket。

看来以后有什么抽奖活动还是填写老婆的资料好了，因为我真的没有中奖缘。不要浪费掉中奖的机会嘛，哈哈！

新屋的铁花

新屋的铁花方面我们找了三家公司来给我们做 quotation。

第一家是创意家居企业 (Novel Home Decor)，他们给的价钱是 RM5500，减了价后大概是 RM5200，价格是包括了所有窗口6分的铁花，大门和后门铁花，还有客厅和所有房间的蚊网。

第二家是亚盛电焊建筑工程 (Ah Seng Welding & Construction Works)，他们给的价钱是 RM 4300 (5分铁花）和蚊网 RM2700，总共是 RM7000。

第三家是我朋友介绍的，但是我忘了他公司的名字（最近见了太多人了，脑袋已经 overload 了）。不过到现在为止（已经3天了）他还没有给我 quotation。所以我们就将他排除在外了。

经过我们讨论后，我们一致裁定选择创意家居企业 (Novel Home Decor)。原因是价格较其他公司便宜、有送我们免费的晒衣架子、而且新屋附近有几间新屋也是找他们安装的，所以没有诚信上的问题。

 不知道 RM5200 对于你们来说是便宜还是昂贵呢？我这里是古晋，双层中间排屋。

接下来就等待他们开始动工准备订做，需要2-3 星期左右。

冷眼分享锦集:选股法窥探（下）

与许甲明业务相似的友谊机构，也值得考虑。

自从去年拟以2亿令吉（等于每股 RM1.51) 将业务脱售给法国公司没有实现后；友谊的股价由1令吉20仙回跌至70仙，在此水平已徘徊了整整8个月，相信要卖的都卖完了，要买的又迟疑不决，是

该公司股价呈胶着状态的主因。

该公司的基本面并无多大变化，这样的股价就显得合理（本益比 5.5 倍）。

许甲明和友谊，都是以钢铁为素材的工程公司，在政府积极推行经济转型中，这两家公司都将是受惠者，前途展望是正面的。

许甲明标获庞大工程合约

许甲明设在砂拉越古晋，创于1962年，1994年上市。

业务中，约70%为工程，30%为制造业。

主要业务为焊接工程（约26%）、土木工程（约39%）、制造钢管（约20%）、电镀（约3%）、制造煤气筒（约10%，东巴西的煤气筒，大部分为该公司产品）。

该公司在砂拉越的发展方面，扮演要角，砂州占地7000公顷的 SAMALAJU 工业园和砂拉越再生能源走廊 (SCORE)，都是庞大的发展计划，该公司有标获庞大工程合约的机会。

该公司在古晋河边兴建占地68英亩的工场和造船厂，已在今年6月启用，现有的烧焊工场将搬迁至此。新工场和工厂使该公司有能力承接更大宗的工程。该公司已作好准备，进军国际市场，争取石油与煤气业的庞大工程合约。

许甲明工程财务基础稳固，在今年3月31日时，手头持有7023万令吉现金，只欠银行725万令吉，扣除债务后，净现金额为6298万令吉，每股拥有现金24.4仙。

拿督许甲明持有40.07%股权，上市公司砂查也马特（CMSB，2852，主板工业产品股）持有20.05%。

友谊机构钢缆工程专家

创于1978年而于2002年上市的友谊机构，总部设在雪州莎阿南，为钢缆和钢架工程专家。

政府的经济转型计划，将使该公司有机会获取更多的工程合约。

该公司的业务，85%来自本国，15%来自海外。

友谊也好像许甲明，财务基础稳固，每股拥有23.8仙的现金。

转型计划受惠者

总结：许甲明和友谊都符合第二线优质股的5条件，即合理的盈利、合理的股息、强劲的现金流、低本益比和有成长潜能。

更重要的是两者都将是经济转型计划的受惠者，有机会大展拳脚。
 

投资者若投资于此两公司，应贴身跟踪其业务进展。

冷眼专栏3天前已刊登于《南洋商报》。敬请订阅《南洋商报》，以利掌握先机。

冷眼分享锦集:选股法窥探（上）

槟城读者郑鸿春发来一封长篇电邮，他自称是一名工业工程师，读了我的两本书《30年股票投资心得》和《股票投资正道》，使他“一条大路通罗马，少走许多冤枉路”。

他知而行之，将书中的理论，付诸于行动，下苦功做功课。

从他附来的大量资料，可以看出他的勤勉和认真，我可以说，他已走上了股票投资正道——深入研究个别公司的基本面。可喜可贺。

鸿春的选股法，值得大家参考。

他是分两轮选股，根据他的标准，第一轮先淘汰不符合他标准的股票，第二轮从中再选出他心目中的“心水股”。

例如他从257家工业股中，根据以下3标准作第一轮选择；

① 本益比10以下
② 股价低廉
③ 有成交量

经淘汰后，有6只股项入选：

① 友谊机构（Ulicorp，7133，主板工业产品股）
② 宇琦科技（UchiTec，7100，主板工业产品股）
③ 许甲明 (KKB，9466，主板工业产品股)
④ 南源塑胶 (BPPLAS，5100，主板消费产品股)
⑤ 好世纪 (CENBOND，7171，主板工业产品股)
⑥ 益马 (IMASPRO，7222，主板工业产品股)

他再根据以下5个标准作第二轮选择：

① 手头现金雄厚，足够还清所有债务
② 高股息
③ 每股净利高
④ 股东基金回酬高 (ROE)
⑤ 每股净值 (NTA) 高过股价

选股法可取

他最后选择了许甲明工程，他的原因是“许甲明有较高的每股净利和股息，继续成长的股东基金回酬 (ROE), 雄厚的现金和合理的股价”。

他希望我针对他的选股法和所选股项，发表意见。

我的意见是：鸿春的选股法可取，所选股只也不错。

依需要目标选股

每个投资者的财政状况、处境、年龄、性格、作风都不同，你应该根据自己的需要和目标，选择适合你投资的股项，这样你才会对你所选的股项更有信心，有信心才能持久，持久才能得厚利。

你的标准，未必要跟别人的一样，例如别人注重股息，你可注重“成长”。

假如你研究西方成功的投资大师的话，你会发现没有两个人的方法是相同的，但他们都同样成功。戏法人人会变，巧妙各不相同。如果你的方法为你取得很好的成果，他已走对了路，应继续走下去，不要去跟别人的方法。

勿脱离基本面

鸿春的选股法是可取的，但大家没必要采用他的全部标准，比如我就不大注重成交量，很少买热门股，但也不买过份冷门的股票。只有你自己才知道，那些标准适用于你。

无论你用什么标准，都不可脱离基本面，否则，很容易偏离正道。

鸿春第一轮所选的6只股票，都各有所长，他最后选择许甲明工程是正确的决定。

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选购家私

昨天去了一年一度的砂拉越古晋时尚家居博览会。这一次的博览会是从 7月5日至7月8日，在古晋猫眼岭停车场举行。

这次参与的商家几十家 （忘记多少了），展出的有沙发、床褥、床架、电视柜、茶几、餐桌。。。应有尽有。

在这之前我们已经四处寻找我们心仪的家私了。这次去博览会的目的是要看看那些商品还有没有降价，还有看看我们是否还可以找到更喜欢的家私。

今天是博览会的最后一天，所以今晚回去那里做最后的决定。

败了 iPhone 4S

终于在 iPhone 4s 和 Samsung Galaxy S3 之间做了选择，那就是老婆还是喜欢 iPhone 4s。

会选 iphone 4s 的原因有两个：

第 一个是因为我已经习惯 ios 的操作方法了。如果买了 android 机那么又得从新适应新的operating system 。而且因为我已经 jailbreak了现在我用着的ipod，所以jailbreak iPhone 4s 就不是问题了。要是不 jailbreak iPhone 的话，那么就和买块砖头没什么两样了。。。

第二个原因是因为老婆不喜欢 Samsung Galaxy S3 的外形，所以没办法啦！

如果我们买手机而已的话，那么iPhone 4s 16G 的价格是 RM 2199 。

因为老婆工作的地方没有wifi，所以我们决定拿digi postpaid 的配套，而手机价格就便宜rm200, 那就是 RM1999。

Digi postpaid 的配套也很多，那么要选择哪一个配套呢？最后老婆选了 DG Smart Family 配套。

配套价格是每月 RM28，免费 300MB Mobile Internet Data 和 FREE Unlimited Access to Facebook Zero, Wikipedia Zero, DiGiMusic™ Play Lite。

至于拨打电话和发送短讯方面呢，那就是有打有charge，没打就无需另外付费。短讯是一封 RM0.15，MMS 是 RM0.20 和拨打电话是每分钟 RM0.15。


为什么要选这个配套呢？因为老婆不是时常上网，而且家里也有streamyx 了，所以选了这个配套。还有一个好处是，要拿这个配套的话你就必须 sub别人的line，意思是你是subline。

因为岳父的电话也是 Digi postpaid 的，所以老婆就选择sub 她老爸的line。而且因为是subline的关系，所以打给mainline 的话是免费的，当然还是有限制的。

Free Monthly Usage is capped at 40 hours of voice calls, 3,000 SMS and 3,000 MMS per month for each line.

内容来自DiGi 网站 

而且如果每个月你选择信用卡自动转帐的话，每个月还可以再扣 RM5，那么每个月的月费就只是RM23 了。虽然 data 是少了点，不过符合老婆的要求，所以就无所谓了。

接下来jailbreak 了 iPhone 就大功告成了！

近况

最近因为新屋的家私而忙到团团转，全古晋的家私店几乎给我们跑完了。

每天早上8点上班，晚上几乎都是9点多才回到家。

而且家私款式又多，看到我们眼花缭乱、晕头转向。

也因为这样，这一个星期来几乎很少接触股市和财经新闻，只是偶尔用ipod 上网关注我的组合的价格变动而已。

这样的生活模式应该会持续到八月份直到我们搬进我们的新家。

真的很累，不止身体累，脑袋也累，因为要思考家里的摆设，思考买怎样的家私。。

口袋也很累，因为...家私都不便宜阿。。

个人投资报告 2Q12

上半年不知不觉咻的一声就过去了，是时候要检讨一下上半年的投资成绩了。

KLCI 去年闭关为 1530.73，今年至6月29日为 1599.15,今共涨了4.47%。

而我的组合在6月29日闭市时是跑输大市的，小亏 0.07%。

针对投资组合会跑输大市的原因有（我认为的）：

1. 在 capital gain 有20% 的情况下没有将 Mudajya 卖出。当时我还没有自己的 rules and regulations，也还没学到如何运用 MACD 这个技术指标，导致我错过卖出的最佳时机。
2. 第一笔买入 Kimlun 的价位太高了，以至于到现在为止还是处于亏钱地带（我是连水钱一并算入）。
3. 今年头看好 RA 的 revenue 会继续飚高而选择购入，不过新一季的收入有所较少。

如果没算入已经 ex-date 的股息的话，那么我的投资组合是亏了 0.07%。

如果将已经 ex-date 的股息的话，那么至今的投资回酬为 1.07%。

接下来对于下半年的期望/动作有：

1. 希望 Mudajya 和 Kimlun 尽快将它们实际上的价值反映在股价上。
2. 如果 Mudajya 和 Kimlun 的价格继续走低，还是会选择继续加码。它们现在给与我的股息回酬为 3+%。
3. 如果 RA 次季的收入还是减少的话，那么就会选择将它“一刀切”。如果盈利有增加，那么还会考虑继续持有。
4. 还是会继续趁低加码 Uchitec, 这是我第一个以收股息为目标的股票，它给与我的股息回酬可高达 9% 周息率。
5. 继续寻找高股息的股票，然后趁低加码/买入。现在已经有几只股票在观望中。。。
6. 今年的目标回酬不变，一样为 15-20% 回酬（包括股息）。

在迈入股市的第二年，我的投资组合终于突破4位数，向五位数迈进！想当初在2011年刚刚投资股票的时候，我的本钱只有区区的 RM300。

不过经过一年多来的努力存钱，终于可以看到组合里的资金日渐壮大 ！这是我觉得欣慰的地方，也证明这条路我没有走错。

当然接下来还是要继续努力将资金增值，每年投资回酬目标为 20% (包括股息)。

MUDAJYA 目标价：RM 3.78 (CIMB - 2/7/2012)

Mudajaya Group - MRT award sets the wheels in motion for job flows

Target RM3.78 (Short Term: Trading Buy)

The award of MRT package v3 to Mudajaya should surprise investors as management had downplayed its prospects. Margin dilution from this job should be mitigated by other higher-margin new contracts in 2H12 and the start of the sale of power by the Indian IPP. 

EPS forecasts are intact as this forms the lion's share of our new contract assumption. Our target price is still based on a 40% discount to RNAV. This contract award could be the start of strong job flows in 2H12. 

The stock remains a Trading Buy and not an Outperform due to the political overhang on the sector. Job awards are the key catalyst.

终于拿新屋钥匙了！

上个星期六终于拿到新家的钥匙啦！现在我们是真正的屋主了！

只是还有一些屋子里有瑕疵的地方需要修补，所以留了一把大门的钥匙给工头，方便他们工作。

不过接下来才头疼！首先要找人安装屋子的铁花，预计须花费 RM5000-6000。

安装了铁花后，就得开始安装屋子的灯火风扇，预计需花费 RM2000-3000。

然后就要找人做好厨房cabinet,选购家私，冰箱，冷气机，主人房床具等等。

这些费用全部都得从紧急基金里挪出了。

真的是花钱容易存钱难啊！

冷眼分享锦集：怎样跟进企业进展

买股票就是买公司的股份。买股份就是买公司的一部分业务和资产，叫投资。

投资的成败，决定于公司的成败，不是决定于股市的起落。

只要公司盈利越来越高，你的股份就会越来越值钱，你的财富也会与日俱增。

所以，买进股票之后，你应该关心的，是公司业务的进展，不是股价的起落。

投机非致富之道

股价的起落，只要每天放工后，看一看《南洋商报》的“股汇”版就足够了，不必分分钟打电话给你的股票经纪，询问股价起落。

如果你无时无刻都在担心你的股票会跌价的话，那么，你多数是投机者，不是投资者。投机者成功的少之又少，非致富之道。

如果你总是担心你所投资的公司会“烂”掉，使你的血汗钱泡汤，那么，你不是对你的公司（注意：买进股票之后，该公司就是你的，你是该公司的老板之一）了解不够透彻，就是你根本做了错误的投资。

如果你对你的公司没有信心，你就不会作长期投资，只要股价稍起，有了一点蝇头小利，就脱售惟恐不及，这种投资法，很难累积财富。

买卖取决于业绩

无法累积财富，就无法在退休时达到“财务自主”。

长期投资是“多长”？是不是永远不卖？

如果你这样想的话，你是食古不化。

股票投资的成败，既然是决定于公司的成败，那么，要投资多久，或是要退股还是要继续投资下去，决定于公司的业绩表现。

如果公司的盈利年年上升的话，你可以永远不卖。

如果公司的盈利时好时坏的话，那么你应该在公司盈利低时买进，公司盈利高时脱售。通常是根据股票的本益比作出决定。

所以，买进时最好作长期投资的打算，但是，假如公司的盈利表现，比你预期的差，而且短期内（1、2年内）不大可能有改善的话，最好当机立断，脱售你的股份，把你的资金投资于更有前途的公司。

所以，长期投资是多长，决定于公司的业绩及前途。

现代的商业社会，竞争趋于白热化，一个好的企业，往往经不起考验而没落。作为小股东，你没有必要坚持投资下去，蝉曳残声过别枝，并不是一件不光彩的事。

所以，你在买进股票之后，一定要贴身跟踪公司的业务进展。公司的一举一动，都要加以分析，看看对公司是有利还是不利。如果是不利的话，最好退股。保护你的资本，永远应该成为你投资的最重要条件。

应对年报分析透彻

怎样跟踪公司的进展？

第一，你必须养成习惯，每天进入股票交易所的网站http://www.bursamalaysia.com，阅读上市公司通过交易所发布的消息。对于你拥有股票的公司的消息，一定要细读，加以分析，以评估其对公司业务的影响，从而决定应该保留或脱售你的股票。

年报和季报，尤应深读，从主席报告到账目，都要细读，切勿放过任何细节。

尤其是账目及其附注，更要深读，从数字中看清公司的真面目。

第二，一定要多读报纸和杂志，细读与你的公司和有关行业的报道和评论，然后进行思考，从中窥探公司的前景。

以上只是“基本功”。如果要作进一步的研究，就要多读股票研究公司的分析报告，以及任何与你的公司业务有关的资讯。

勿根据过时资讯做错决定

长期跟进是重要的，商业环境和企业，有如河里的水，永远在流动，永远有波澜，一旦停止跟进，你的资讯就过时了，根据过时的资讯所作出的决定，出错的机会很高。

随手举一个例子，我在“吊机王辉高（FAVCO，7229，主板工业产品股）”一文中曾建议大家留意该公司的进展。这2天就有2项颇为重要的讯息：

第一项是昨天（6月25日）该公司与其母公司睦兴旺（MUHIBAH，5703，主板建筑股） 同时宣布：

辉高以澳币1500万元（4800万令吉），向睦兴旺收购在澳洲悉尼附近的吊机厂，辉高将以每股RM1,5181，发出31,678.743股 新股以支付。此举对该公司有何意义？

第二项是辉高宣布取得3项总值7150万令吉的合约，为一家海外公司（FORM 700）建造塔型吊机（Tower Crane），为本地的新阳和广东的Cosco船厂各建一座岸外吊机。这3项合约需在今年杪及明年杪交货，预料将为辉高的盈利作出贡献。

第三项是英文财经日报最近专访该公司执行长，对该公司最新发展作了颇为深入的访谈。对了解该公司的业务很有帮助。

如果你是辉高的股东，或是想买进辉高的股票，你就一定要细读上述资讯。

亲访公司获第一手资料

公司访问，是获取第一手资料的最好方法，但小股东很难做到。出席常年股东大会，是会见董事，提出问题的最好机会。但在出席之前，最好有所准备，提出有助于评估公司进展的问题，不要提出可以在年报、季报及公司文告中可以找到答案的问题。

请教董事关键问题

通常大会议程，只是虚应故事，不会透露太多有用的资料，会后用茶时间是向公司董事或委员询问的最佳时刻，董事经理、财务董事和执行董事常常比主席更了解公司的业务，因此是好的交流对象。

要记住可供询问的时间很短，所以不要询问细节，要问关键性，有助于衡量公司前景的问题。如果在出席之前，你已心里有数，知道你想找出什么资讯，你通常能如愿以偿。

要养成一种习惯，随时随地注意跟股票投资和上市公司有关的讯息，这样可以提高你对有关公司的认识。有很多时候，你可以从中得到投资的灵感，以此为起点，作进一步的研究，可能有意想不到的发现。

例如最近有一位股友到上市公司置地通用（L&G，3174，主板产业股）在甲洞斯里白 沙罗的办事处，想买一间共管式公寓，他发现这项建在山上，叫FORESTA的计划，首期建928间，买家反应热烈，已售出数亿令吉的单位，置地通用的股票 最近交投颇热烈，可能与此有关。

有兴趣的投资者不妨从这里下手，进行研究。

你若眼中无股，心里有股，你会发现资料处处有。股票与生活，息息相关。而股票研究和投资，也是极为有趣的事，一点也不枯燥。

冷眼专栏3天前已刊登于《南洋商报》。敬请订阅《南洋商报》，以利掌握先机。

股票投资组合（下）-股息组合

现在我的股票投资组合分为两种：一个是以赚取差价为目标的资本利得组合，一个则是以累积股息为目标的股息组合。

股息组合：顾名思义就是以赚取高股息为目标的组合。

那么我的方法是，一旦确定买入某高股息股票，那么我将长期持有该股票，而且没有卖出的打算。

那么多少 Dividend Yield 算是高股息呢？

我给我自己定下的条例是： 每年 DY>8% 的股票。

其实每年给于 8% 股息回酬的股票也不少，比如一些 REITs。

当我锁定一些高股息股放进我的股票池时，我会逐步逐步买入该股票。这样一来就可以将成本降低以赚取更高的股息。

当然也不是买入该股票后就永远不卖，而是视情况而定。

万一该股票突然股价暴升到不合理的价格，又或者派发的股息率少过8%，那么我就会考虑卖出。

（以上纯属个人投资分享，并不构成买卖股票的方式）

小小世界

这是一条通往我旧屋的途径。。尝试以低角度欣赏着世界。。。